a.一般貸款只需提交以下文件:
b.香港身份證
c.住址證明
d.入息證明
e.按揭供款單 (視乎情況而定)
定息按揭指供款期內享固定利率,例如:全期定息3厘分180期,不受市場上息率之轉變而影響。
浮息按揭是指全期利率受市場上息率之轉變而影響,當中包括拆息按揭(H按),抑或最優惠利率按揭(P按),例如:以最優惠利率減2厘計算 (P-2%),當優惠利率是5.5厘時,貸款息率是3厘半,但當優惠利率上升至6.5厘時,貸款息率是4厘半。
定額按揭是指固定每月供款金額,當利率上升或下降時供款期數將延長或縮短。
當買家選擇低息或現金回贈時,應考慮以下幾點:
a. 現金回贈與全期最優惠利率的利息差額是否可相抵消。
b. 現金回贈若用作投資,回報是否可抵消利息差額
c. 是否打算作長遠供樓計劃,若可能隨時停止供款,較適宜放棄回贈計劃。
可以,即使業主是非在職人士或已退休(年齡不限),亦可以申請按揭貸款,但或需與有穩定入息人士作聯名借款人或擔保人。